Vente Maison 4 pièces 160 m² Mézières-en-gâtinais (45270)

iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose: Maison de 160m² sur un terrain de 2500m² sans vis -à vis et fort potentiel!

Elle se compose:

Au rez-de-chaussée

d'une entrée ,une cuisine aménagée et équipée avec four à pain traditionnel et poutres apparentes qui lui donne tout son charme, un salon/séjour lumineux avec de belles surfaces.
un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé.

Accès par la maison au garge et cellier .(35m²)

A l'étage

on retrouve un palier, une chambre , une salle de bain avec WC et un grenier de 50m² qui n'est pas encore aménagé avec de nombreuses possibilités de projets!

A l'extérieur:

on retrouve un beau jardin clos et arboré, un piscine semi-enterrée d' environ 60m² avec pompe à chaleur.
Une dépendance de 50m² avec électricité plusieurs carports et préaux

Les points forts :

* aucun vis-à-vis
* fort potentiel 160m²
* charme de l'ancien
* 3 chambres

- menuiserie en double vitrage bois et PVC.
- assainissement aux nomes, fosse toutes eaux.

travaux de rénovation à prévoir selon le projet de chacun, maison habitable de suite

Secteur :

Située ente Ladon et Bellegarde cette maison et un petit coin tranquille proche des commodités, écoles maternelle , primaire et collège à moins de 3 km,à 15km de Montargis .

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 2500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non