Vente Maison 4 pièces 108 m² Thiaucourt-regniéville (54470)

iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: 🏡 MAISON DE VILLAGE AVEC BALCON-TERRASSE et SOUS SOL COMPLET – THIAUCOURT (Proche Pont-à-Mousson)

Vous recherchez une maison sans les tracas des gros travaux ? Cette maison des années 1930 de 108 m² associe à merveille l'authenticité de ses parquets à une structure entièrement rénovée au fil des années. Prête à vous accueillir !
🌟 Le charme des grands volumes baignés de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée accueillante, idéale pour optimiser vos rangements ou imaginer un hall chaleureux. À l'étage, au niveau de vie principal, le charme opère immédiatement grâce à un superbe parquet qui apporte chaleur et authenticité aux pièces de vie. Cet espace comprend : Un salon-séjour convivial et sa cuisine attenante, deux belles chambres et une salle de bain et son WC séparé.

Le véritable point fort de l'étage réside dans sa luminosité : la pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. Elles vous donnent un accès direct à un superbe balcon-terrasse de 16 m². C'est l'endroit parfait pour vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis gênant !
🛠 Côté technique & Équipements
Cette maison de 1930 a su évoluer avec son temps :
Chauffage performant : Profitez de la chaleur douce et économique d'un poêle à granulés (pellets), complété par des radiateurs électriques.
Isolation & Ouvertures : Fenêtres en double vitrage bois équipées de volets battants en bois. Toiture (contenant de l'amiante) isolée en floconnage pour un meilleur confort thermique.
Assainissement : Raccordement direct au tout-à-l'égout (aucun frais à prévoir de ce côté-ci).
Sous-sol complet : Situé au rez-de-chaussée, cet espace offre un potentiel de stockage exceptionnel, un atelier pour les bricoleurs ou une zone buanderie.
📍 Une situation idéale à Thiaucourt
Vivez au cOEur d'une commune dynamique où tout se fait à pied :
Commerces & Services : Boulangerie, supermarché, bureau de Poste.
Famille : École et structure périscolaire dans le village.
Mobilité : Secteur idéal, proche de Pont-à-Mousson, facilitant les trajets vers les bassins d'emploi de Nancy et Metz.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108.53
- Superficie terrain : 130
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non