Vente Maison 10 pièces 241 m² Crennes-sur-fraubée (53700)

iad France - Benoît Dassé vous propose: --- CRENNES SUR FRAUBÉE 53700 --- CAMPAGNE --- MAISON PIERRE 7 CHAMBRES --- GRANDS VOLUMES --- DEPENDANCES ---

Authentique bâtisse en pierre sous couverture ardoise, offrant un volume habitable exceptionnel.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet) :
-Entrée,
-Cuisine indépendante + arrière cuisine (cellier),
-Séjour chaleureux équipé d'une cheminée.
-Salon indépendant, particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée.
-Côté nuit/travail : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
-Espaces techniques : une buanderie.

Étage (L'espace enfants / invités) :
-Un palier desservant 5 chambres supplémentaires.
-Équipements sanitaires complets : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.

Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 2 300 m²) :
-Une grande cour
-Un garage ouvert pour 2 véhicules,
-Un atelier,
-Une dépendance de stockage + grenier.

LES POINTS FORTS
-Toiture récente sur une grande partie de la maison,
-Capacité d'accueil rare avec ses 7 chambres
-Cadre préservé : Tranquillité, vue dégagée sur le bocage, accès immédiat à des chemins de randonnée pédestre aux alentours de la propriété.

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)
- Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes ensemble. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer une suite parentale, un bureau ou optimiser un rangement...), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement.
- Dossier de diagnostics et historique des travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 241
- Surface totale : 241
- Superficie terrain : 2304
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non