Vente Maison 7 pièces 230 m² Mussidan (24400)

Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager entièrement sécurisé, cette élégante propriété de style périgourdin séduit par son environnement privilégié, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'évolution, proche des commodités, axes routiers

Accessible par deux entrées indépendantes équipées de portails électriques, la propriété bénéficie d'une allée entièrement goudronnée menant à la maison principale. Son éclairage extérieur programmable met en valeur les lieux tout en offrant confort et sécurité.

Construite avec une charpente traditionnelle et dotée de menuiseries récentes en double vitrage, cette demeure allie le charme de l'architecture périgourdine aux performances d'un habitat moderne.

L'habitation principale offre une vaste pièce de vie , agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une salle de billard, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce polyvalente ainsi qu'une buanderie.

A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'ensemble :

Parc arboré entièrement clôturé et sécurisé

Puits artésien alimentant l'intégralité de la maison, garantissant une réelle autonomie en eau

Triple garage indépendant

Dépendance offrant un fort potentiel, avec possibilité de transformer le bâti existanten habitation complémentaire, gîte, logement indépendant ou espace professionnel

Deux accès indépendants facilitant les différents usages de la propriété

Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant développer un projet d'accueil touristique, une activité libérale ou créer une seconde habitation.

Un bien de caractère, alliant authenticité, confort et nombreuses possibilités d'aménagement

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900et 6700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Nom du négociateur : PARADE Laurence

Prix net vendeur : 340000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui