Vente Maison 7 pièces 138 m² Sermoyer (01190)

01190 - SERMOYER - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 138 M² - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, POMPE A CHALEUR, TERRASSE, CARPORT DEUX PLACES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous proposer cette superbe maison de village du début du XXème siècle entièrement rénovée, située au centre du village de Sermoyer à 10 minutes de Pont-de-Vaux et Tournus.

Bâtie sur deux étages, elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur deux salons formant un espace d'environ 65 m². Vous serez charmé par ces pièces de vie aménagées selon un subtil mélange d'authenticité et de contemporain offrant différentes ambiances d'une pièce à l'autre, tout en restant harmonieuses. Cet étage comporte également deux chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC.

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A l'étage, vous trouverez une charmante mezzanine pouvant faire office de chambre ou de salon supplémentaire ainsi que deux chambres.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, une cour intérieure confortable et facile à entretenir ainsi qu'un salon extérieur à l'ouest de la maison. Un abri de jardin et un grand carport 2 places faciliteront votre quotidien.

En résumé :

• Maison en très bon état, pas de travaux à prévoir

• Construction en pisé

• Exposition sud (terrasse et salon)

• Terrasse couverte de 70 m²

• Façade en bon état

• Toiture en bon état

• Cuisine de 2020, vendue avec la maison et entièrement fonctionnelle

• Pompe à chaleur air/ eau de 2020

• Cheminée

• Electricité en bon état

• Bonne isolation : maison économe

• Assainissement collectif, mise en séparatif des eaux usées et eaux de pluie déjà réalisée

• Fenêtres double vitrage récentes

• Carport 2 places de 2021

Une véritable pépite, rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Durand Romain

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant