Vente Maison 3 pièces 83 m² Tours (37100)

TOURS ST RADEGONDE
Découvrez cette maison rénovée avec passion, Un écrin de vie où chaque détail compte
En franchissant le seuil de cette maison de 93m² au sol, vous serez immédiatement saisi par l'atmosphère chaleureuse de la véranda et le séjour de 36m², idéal pour recevoir famille et amis autour d'un grand canapé face aux baies vitrées donnant sur le magnifique jardin.
Les pièces de la maison, réparties sur deux niveaux, offrent un espace de vie fonctionnel.

Au 1er étage, une chambre lumineuse avec coin dressing, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains allie élégance et praticité avec sa douche et sa baignoire.
Le WC indépendant à l'étage apportent un confort.
Au 2éme étage, une chambre cocooning avec espace rangement/dressing.
Au rez-de-chaussée, la cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le salon est un véritable coeur de maison, où les moments culinaires deviennent des instants de plaisir.

La véranda complète le salon, elle offre luminosité ainsi que l'accès à la terrasse en bois.

Le jardin intimiste de 100m² clos, pensé par un paysagiste est un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre sur la terrasse ensoleillée.
La cave de 7m² offre un espace de stockage pratique ainsi que la buanderie et le toilette du rez-de-chaussée.
La toiture en ardoise naturelle et l'isolation refaite récemment, garantisent une protection durable et esthétique.

Cette maison allie le charme intemporel des matériaux nobles à la performance énergétique d'une rénovation récente.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel moderne vous permet de maîtriser votre consommation.
L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de Tours centre.
Située dans un environnement préservé, cette maison vous offre la sérénité d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Que vous soyez amateur de balades en pleine nature, de culture ou de gastronomie, ce lieu vous promet une qualité de vie incomparable.


Visitez et laissez-vous séduire
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison ancienne rénovée qui allie le meilleur des deux mondes.
Contactez dès aujourd'hui Sylvie Madouas agence Solution.immo pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie enchanteur.


Cette annonce est proposée par Solution.immo, votre expert en immobilier ancien et rénové.

Contact : Sylvie | Email :

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 310 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1890.00 et 2620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sylvie MADOUAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 345 098 057
- Paris
RCP 7.953.190/ADAA9
TTC
Numéro de mandat : 12307

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.65 %
Bien En copropriété : NON