Description T4 à Marsais
Ensemble immobilier, proche Surgères
Ensemble immobilier à fort potentiel – Marsais
Investisseurs, familles ou porteurs de projets, laissez libre cours à votre imagination avec cet ensemble immobilier aux multiples possibilités !
Situé sur la commune de Marsais, à mi-chemin entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 768 m² et offre un potentiel rare.
Il se compose d'une première maison d'habitation d'environ 80 m², élevée sur deux niveaux, comprenant trois chambres. Un important rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de la rénover selon vos envies.
Sur la même parcelle se trouve une deuxième mad habitation à restaurer d'environ 125 m², réparti sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer une seconde habitation avec quatre chambres. Une partie des travaux a déjà été réalisée : une cuisine est installée et une partie de l'électricité a été refaite.
Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif, un projet de création de deux logements ou encore pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.
L'assainissement de la maison existante est individuel, avec un raccordement au tout-à-l'égout obligatoire.
DPE : F
Un bien offrant un très gros potentiel, dans un secteur recherché, qui ne restera pas longtemps sur le marché !
N'attendez pas pour me contacter afin d'obtenir davantage de renseignements ou d'organiser une visite.
Sylvie Mignotte
Conseillère immobilier SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756
Surface terrain : 768 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.33 %
Bien En copropriété : NON
Investisseurs, familles ou porteurs de projets, laissez libre cours à votre imagination avec cet ensemble immobilier aux multiples possibilités !
Situé sur la commune de Marsais, à mi-chemin entre Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de 768 m² et offre un potentiel rare.
Il se compose d'une première maison d'habitation d'environ 80 m², élevée sur deux niveaux, comprenant trois chambres. Un important rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de la rénover selon vos envies.
Sur la même parcelle se trouve une deuxième mad habitation à restaurer d'environ 125 m², réparti sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer une seconde habitation avec quatre chambres. Une partie des travaux a déjà été réalisée : une cuisine est installée et une partie de l'électricité a été refaite.
Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif, un projet de création de deux logements ou encore pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.
L'assainissement de la maison existante est individuel, avec un raccordement au tout-à-l'égout obligatoire.
DPE : F
Un bien offrant un très gros potentiel, dans un secteur recherché, qui ne restera pas longtemps sur le marché !
N'attendez pas pour me contacter afin d'obtenir davantage de renseignements ou d'organiser une visite.
Sylvie Mignotte
Conseillère immobilier SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756
Surface terrain : 768 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.33 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 768 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1690795_29325
- Mise à jour 21/07/2026 à 16:50
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 550 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Marsais (Charente-Maritime 17)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Sylvie MIGNOTTE
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