Description T6 à Cuers
- Propriété d'Exception à Cuers – Laissez-vous séduire par cette propriété d'environ 150 m² habitables et utile, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 634m2 clos et arboré.
- Cette demeure de 2011 offre une structure et des prestations d'une qualité rare.
- Dès l'entrée, la magie opère.
Le grand salon s'ouvre sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage pour un ensoleillement optimal du matin au soir.
- Une grande cuisine semi-ouverte, spacieuse, fonctionnelle et ultra-conviviale.
- Côté Nuit (4 Chambres) :L'espace se répartit sur deux niveaux avec deux salles de bains.
- Le rez-de-chaussée accueille une suite de plain-pied, tandis que l'étage propose de grandes chambres avec des vues dégagées et panoramiques sur la campagne provençale.
- Le terrain, entièrement clos et arboré est un hymne à la nature : oliviers majestueux, figuiers généreux et pieds de vignes authentiques vous garantissent un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
- Une terrasse de 130 m² d'espace carrelé avec cuisine d'été.
- Une piscine en mosaïque (7 x 4 m) au traitement au sel.
- Écosystème Unique & Performances Énergétiques Top Niveau
- Vivre ici, c'est aussi faire le choix du confort moderne avec des coûts réduits à quasi zéro :
- Autonomie Hydraulique : Grâce à un système combinant deux forages (56 m et 150 m de backup) et le Canal de Provence, l'arrosage du verger et le remplissage de la piscine ne vous coûtent presque rien.
Énergie & Connectivité : Classe Énergétique C (GES A) , climatisation réversible intégrale, poêle à bois haut de gamme, double vitrage performant, peinture extérieure récente sous garantie décennale et Fibre Optique déjà installée.
Cette maison s'adapte à toutes vos ambitions et projets de vie :
Pour les Visionnaires : L'emprise au sol permet jusqu'à 40% d'extension supplémentaire.
- Pour les Investisseurs : La configuration permet de diviser très facilement la propriété en deux appartements indépendants (RDC / Étage).
- Pour les Artisans/Professionnels : Un vaste garage aménageable en atelier avec alimentation électrique Triphasé (320V) déjà en place.
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- L'immobilier Actif , Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126008).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35665
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, autoroute, aéroport, gare, port
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 150m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles de bain
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Extérieur Surface terrain : 2634 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002126178
- Mise à jour 17/07/2026 à 23:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 005 €
3 minQualité de connexion internet à Cuers (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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