Vente Maison 4 pièces 114 m² Sermaize (60400)

Herbert Wells et sa machine à remonter le temps nous ramènent plus de 150 ans en arrière En effet, cette bâtisse du 19e conserve toute l'histoire de nos bâtisseurs.
C'est à Sermaize et dans un environnement paisible tout autant préservé que vous pourrez découvrir cet ancien corps de ferme implanté sur un terrain de 2 705 m2. Grâce à la configuration des lieux, la propriété bénéficie d'une intimité rare, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Noyon, de sa gare permettant de rejoindre Paris, de Roye et de l'autoroute A1.
La maison d'habitation développe aujourd'hui 114 m2 à rénover et propose actuellement deux à trois chambres. Son potentiel d'évolution est particulièrement séduisant grâce à un grenier aménageable de 25 m2 et à une ancienne écurie attenante de 37 m2 qui pourrait être intégrée à l'habitation. Une fois ces espaces valorisés, la surface habitable atteindra près de 183 m2, laissant libre cours à tous les projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'une élégante résidence de campagne.
Le charme de cette propriété réside également dans l'importance de ses dépendances, qui totalisent plus de 400 m2 dont une impressionnante grange de 216 m2 s'accompagne de deux bâtiments indépendants de 16 m2 et 53 m2 (déjà isolés et chauffés). Ces volumes offrent un potentiel exceptionnel pour accueillir une activité artisanale ou professionnelle, du stockage, un atelier, une collection de véhicules ou encore de nouveaux espaces de réception ou de loisirs.

Une belle cave voutée de 3 mètres de hauteur de 37 m2 de surface complète le tout. Idèale pour conserver vos vins les plus prestigieux.
Cette propriété s'adresse autant aux amoureux de la campagne à la recherche d'une résidence secondaire authentique, où se ressourcer loin de l'agitation urbaine, qu'aux artisans, entrepreneurs ou professions nécessitant d'importants bâtiments d'exploitation tout en profitant du confort d'une habitation sur place.
Un bien rare, conjuguant charme, volumes et potentiel, dans un cadre de vie privilégié où chaque projet pourra prendre toute son ampleur.
Prix 189 000 euros. Prix net vendeur 179 000, honoraires 5,59% charge acquéreur
Cette annonce vous est proposée par BURGAUD Tony - EI - NoRSAC: 789 476 967, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de COMPIEGNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.59 %
Prix net vendeur : 179000 euros

Nom du négociateur : Tony BURGAUD
Taxe foncière : 1876 euros