Vente Maison 6 pièces 130 m² Laparade (47260)

Charme & vue panoramique au c?ur de la bastide de Laparade

Perché sur son éperon rocheux, le village de Laparade offre un cadre de vie exceptionnel, dominant la vallée du Lot.

C'est au centre de cette bastide de caractère que se situe cette authentique maison à colombages et poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine dînatoire conviviale et un salon baigné de lumière.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un bureau.

Ce dernier mène au second niveau, composé d'un bureau supplémentaire et d'une troisième chambre.

Dès le premier étage, la vue sur la halle historique, l'église et les coteaux est spectaculaire.

L'extérieur, véritable havre de paix, propose une terrasse avec cuisine d'été, une piscine (4x2,5m) et un jardinet cosy pour vos moments de détente.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire.

Cette maison mitoyenne d'un coté se divise en :


- Une cuisine entièrement aménagée de 26m²

- Un salon de 24m²

Au premier étage:

- Un palier de 3m²

- Une chambre de 13m²

- Une chambre de 12.8m²

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Un bureau de 14m² donnant accès au second étage à une chambre de 14.4m² et un bureau de 15m²

Pour les aspects techniques:

- Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des volets bois

- Le chauffage est fourni par un poêle à pellets et des radiateurs électriques

- La piscine est une coque de 4m x 2.5m

- L'assainissement se fait via le tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr