Vente Maison 5 pièces 143 m² Savigny (74520)

Au cœur de la commune de Savigny, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne d'un côté, construite en 1905, offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien et des projets de petite rénovation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un salon-séjour chaleureux ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le mont Vuache, un cadre privilégié pour partager des moments de détente. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage exceptionnel de plus de 40 m2, parfait pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage, ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère.
Les atouts :

Maison de village de 1905 pleine de charme
Véranda lumineuse
4 chambres et dressing
Jardin et terrasse avec vue sur le mont Vuache
Garage de plus de 40 m2
Cave
Fort potentiel de valorisation
Environnement agréable à proximité des commodités et des axes vers Saint-Julien-en-Genevois et Genève.

Une belle opportunité pour les amateurs souhaitant créer une maison à leur image, dans un cadre de vie recherché du bassin genevois. Prix : 395 000 € HAI - honoraires charge vendeurs. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (255 kWh/m2/an) et B (10kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1075 euros