Vente Maison 3 pièces 53 m² Colombiers (34440)

Situé entre Colombiers (à 5 min), ses nombreux commerces et son centre-port très agréable, et Béziers à 10 min.

Dans une résidence sécurisée bordant le prestigieux Canal du Midi et possédant deux piscines, une laverie automatique et un gardien sur place !

Pavillon T3 de 54 m² habitables + 50 m² d'extérieurs avec pelouse synthétique et place de parking privative à proximité immédiate du pavillon.

Idéal pour une résidence secondaire confortable, à 15 minutes des plages et de la ville, mais disposant d'une piscine découverte et d'une autre couverte et chauffée sur place, ce pavillon idéalement situé dans la résidence propose une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau possédant des WC en RDC.

En prolongement du séjour, une belle véranda de 15 m² donne sur un jardin d'environ 50 m² entouré de haies végétales bien entretenues.

Pour l'espace nuit, deux belles chambres avec placards proposent une vue imprenable et dégagée sur la campagne, ainsi qu'une salle de bains avec un second WC.

Pavillon de qualité avec 2 Pompes à chaleur et climatisation réversible, très bien entretenu, avec un bel extérieur au sein de cette résidence prisée pour les vacances !

Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001.

Cette annonce référence 342211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.

Prix du bien : 188 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 346

Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MIGUEL BRACQ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 346
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant