Vente Maison 5 pièces 110 m² Damvix (85420)

85420 DAMVIX – MAISON DE BOURG DE 110 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN CLOS DE 250 M² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIVIÈRE – TERRASSE

Visite virtuelle disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de bourg de 110 m², idéalement située au cœur de Damvix, dans le Marais poitevin. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur la rivière, son jardin clos et sa proximité immédiate des commerces et des restaurants.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une pièce de vie lumineuse de 28,5 m².

Une cuisine aménagée et équipée de 21 m², offrant un bel espace convivial.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert :

Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Trois chambres d'environ 10 m² chacune.

Une seconde salle d'eau.

Les atouts de cette maison

Vue exceptionnelle sur la rivière.

Terrain entièrement clos de 250 m².

Terrasse pour profiter des beaux jours.

Dépendance de 9 m².

Chauffage central au gaz récent.

Menuiseries en double vitrage.

Assainissement individuel par fosse septique.

Travaux récents

De nombreux travaux ont été réalisés il y a seulement deux ans :

Ravalement de façade.

Mise aux normes de l'installation électrique.

Toiture remaniée.

Un emplacement privilégié

Située à quelques pas du centre-bourg de Damvix, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étantproche des commerces et des services. Vous rejoindrez La Rochelle en 45 minutes, ainsi que Niort et Fontenay-le-Comte en environ 30 minutes.

Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière au cœur du Marais poitevin. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Louelh Fanta

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant