Description T6 à Les brouzils
Cachée dans un environnement boisé et préservé, cette superbe longère en pierre rénovée allie authenticité, volume et confort moderne.
La maison s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre d'env. 60 m², baignée de lumière grâce à sa baie et ses 3 vantaux. La cuisine reste aménagée et équipée, au coeur de la maison, avec accès directe à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, un WC indépendant, un SAS/vestaire fonctionnel et un garage/dépendance avec grenier.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres en enfilade sur parquet avec placards et/ou espace dressing.
Le charme de l'ancien se retrouve dans chacune des chambres soit avec des poutres soit avec des pierres apparentes ou les 2 !
Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC complète l'espace nuit.
A l'extérieur, le dépaysement est immédiat.
Implantée sur un terrain d'env. 3250 m², parfaitement entretenu, cette propriété invite à profiter pleinement de la nature.
Les grands arbres offrent fraîcheur et intimité, tandis que la piscine promet d'agréables journées d'été ...
Côté prestations :
- assainissement individuel aux normes,
- rénovation des murs extérieurs en pierre vue,
- zinguerie,
- drainage autour de la maison,
- ouvertures en aluminium double vitrage,
- VMC hygrorèglable,
- poêle à pellets 9 kW,
- ballon thermodynamique,
-piscine hors-sol chauffée,
- puits...
Propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces.
Un véritable coup de coeur à l'abri des regards ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel - Réf.963823
Nom du négociateur : PARPILLON Yolaine
Prix net vendeur : 335000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 142m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3250 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340932757408
- Mise à jour 18/07/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 325 €
3 minQualité de connexion internet à Les brouzils (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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