Vente Maison 10 pièces 233 m² Casteljaloux (47700)

En Exclusivité

A moins de 10 minutes de Casteljaloux et 6 minutes de Grignols, venez découvrir cette authentique maison de ville en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement.

Avec ses 233 m² habitables, cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation, les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d'un projet de division.

La maison se compose de 6 chambres ainsi que de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'électricité et l'isolation, mais le potentiel est indéniable. La configuration des lieux permet notamment la création de deux logements distincts après rénovation, idéale pour un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m², agrémentée de plusieurs dépendances :

Garage

Appentis

Ancien parc à cochons

Puits

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout pour vos futurs travaux.

Les plus :

Maison en pierre de caractère

233 m² habitables

6 chambres

Grenier aménageable de 160 m²

Possibilité de créer deux logements

Terrain de plus de 600 m²

Garage et dépendances

Tout-à-l'égout

A moins de 10 minutes de Casteljaloux

Budget: 128000 euros dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 120000 euros net vendeur

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRAYSSINOUX Julien, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRAYSSINOUX Julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FRAYSSINOUX Julien

Prix net vendeur : 120000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui