Vente Maison 6 pièces 163 m² Coudun (60150)

Cristina Casalinho vous propose en exclusivité.

A seulement 12 minutes de la Gare de Compiègne,

dans un environnement verdoyant et paisible.

Cette magnifique longère de caractère en pierre, briques et de poutres apparentes accompagnée de sa dépendance.

D'une surface habitable de 163 m², cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature.

AU REZ DE CHAUSSE :

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale, puis un superbe pièce de vie, salon-séjour de 46m², baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

- 1 Salle d'eau.

- 1 WC.

- 1 Espace rangement ou pourquoi pas créer une chambre parentale.

A L'ETAGE :

- 1 pièce palière de 11m² vous offre :

- 1 chambre de 13m².

- 1 Bureau de 15m².

- 1 Coin rangement

- 1 WC avec lave mains.

- 1 Grand bureau de 16m² (ou chambre).

- 1 Espace détente de 17m² ( ou chambre)

A L'EXTERIEUR:

- Un espace buanderie de 11m².

- Une cave de 16m².

- Une dépendance rénovée sur deux niveaux complète l'ensemble,

actuellement utilisée comme bûcher, elle offre de nombreuses possibilités ( atelier, espace de stockage)

Très bon diagnostic :

DPE = C et GES = C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées à l'année 2026.

Prix de vente 324.000 euros honoraire charge vendeur. (compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votreprojet, contactez CASALINHO Cristina, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASALINHO Cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457524FHN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALINHO Cristina

Honoraires à la charge du Vendeur