Vente Maison 6 pièces 150 m² Saint chamond (42400)

Une des dernières grandes demeures de caractère du boulevard Pierre Joannon. Au début du boulevard Pierre Joannon, artère historique de Saint-Chamond, proche du lycée hôtelier et de la piscine, cette maison de caractère tient bon depuis plus d'un siècle. Quand le quartier s'est transformé, densifié, modernisé, elle est restée debout, fidèle à elle-même - l'une des rares rescapées de l'urbanisation, avec son grand terrain, ses hauts plafonds, ses planchers et cheminées et son âme intacte. Aujourd'hui, elle cherche de nouveaux propriétaires à la hauteur de son histoire. Le secteur - La ville à portée de main, la nature à deux pas Idéalement positionnée entre Saint-Étienne et Lyon, Saint-Chamond bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47. La gare de Saint-Chamond permet des liaisons rapides vers Saint-Étienne et Lyon. Et sur place - L'école Sainte-Thérèse se trouve littéralement à deux pas de la maison. Le collège Pierre Joannon est également à proximité immédiate. Commerces, services, parc de loisirs Novaciéries - tout est accessible à pied ou en transports en commun en quelques minutes. La maison : 150 m² sur 3 niveaux, des volumes rares Au rez-de-chaussée, on entre dans la maison comme on entre dans une histoire : un séjour aux beaux volumes avec ses cheminées en marbre, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le charme de l'ancien adapté aux exigences de confort actuel. Au premier étage, trois chambres lumineuses et un WC indépendant. De quoi accueillir toute une famille, ou imaginer une chambre d'amis permanente. Au deuxième étage, l'espace se fait plus intime : une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une chambre supplémentaire et un bureau. Idéal pour le télétravail, l'atelier créatif, la salle de jeux ou simplement avoir sa propre bulle. L'extérieur : Un jardin de 700 m², rare en centre-ville C'est peut-être là le bien le plus précieux de cette propriété : 700 m² de terrain plat arboré, ombragé et paysagé, un coin terrasse sous un tilleul centenaire, en plein Saint-Chamond. Un vrai luxe dans ce secteur. Un appentis complète l'ensemble avec un atelier et l'aménagement d'une cuisine d'été pour les beaux jours, les repas en plein air, les projets de famille. Côté stationnement, 3 véhicules rentrent aisément, et la rénovation d'un garage est tout à fait envisageable. Ce bien, c'est : 150 m² habitables - 3 niveaux 5 chambres + bureau Cheminées, cuisine aménagée, salle de bain baignoire balnéo d'angle, aspiration centralisée Terrain 700 m² arboré et paysagé (rare secteur) Appentis : atelier + cuisine d'été possible 3 places de stationnement + garage possible École primaire à 50 mètres, collège à 600m lycée à 20 mn à pied Accès A47 Saint-Étienne / Lyon (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 36
Surface terrain : 700
Année de construction : 1907
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 20586

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.48 %
Prix net vendeur : 211300 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1919 euros