Vente Maison 6 pièces 178 m² Marboué (28200)

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proches des commodités cette belle maison familiale est faite pour vous !
Construite en 2007, cette maison de qualité offre environ 178m² habitables sur un terrain de 1817m² , entièrement clôturé, arboré sans-vis-à-vis. Elle vous séduira par ses beaux volumes, et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée: entrée Wc indépendant avec lave-mains, spacieux salon / séjour avec cheminée insert de 36m², donnant accès direct à la terrasse et offrant une belle vue sur la piscine, cuisine ouverte aménagée et équipée de 17m², une chambre avec dressing de 19m², salle de bain avec douche de 8m², cellier.
À l'étage: pallier desservant un couloir 5 chambres d'environ 26m²/20m²/18m²/19m²et 10m², salle de bain avec douche italienne, Wc indépendant.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours:
Double garage de 27m² avec portes motorisées , buanderie, local technique, superbe piscine chauffée de 11x4, équipée d'un traitement automatique au sel, d'un robot de nettoyage et d'un système de filtrage à sable, offrant confort et facilité d'entretien.
Serre, abri de jardin, chalet de 9m², grande terrasse d'environ 104m² idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Prestations: Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chauffage électrique + clim réversible AIR/AIR, panneaux photovoltaïques , isolation des combles par 30cm de laine soufflée fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, portail motorisé.
Situation idéale: Située à Marboué, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des écoles.
Chateaudun et sa zone commerciale sont accessible en quelques minutes seulement, tandis que la D 927 permet de rejoindre rapidement les axes vers Chartres et Paris.
Pour plus de renseignements, prenez contact par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178.46
- Superficie terrain : 1817
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non