Vente Maison 4 pièces 96 m² Sainte-foy (85150)

iad France - Bruno Tondi vous propose: À QUELQUES MINUTES DES SABLES D'OLONNE – LODGE HAUT DE GAMME DE 96 M² – EN TOUTE PROPRIÉTÉ - DOMAINE SÉCURISÉ AVEC SERVICES PREMIUM
SAINTE-FOY – À proximité immédiate des Sables d'Olonne et des plages
Vous recherchez un cadre de vie privilégié, au calme, au cOEur d'un environnement verdoyant, tout en restant à quelques minutes du littoral vendéen . Venez découvrir ce magnifique lodge tout confort de 2021, développant 96 m² habitables, implanté sur une belle parcelle clôturée, paysagée et soigneusement aménagée de 512 m².
Situé au sein du Domaine du Lac, une résidence agréable, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier-buanderie fonctionnel complète cet espace.
La partie nuit propose deux chambres : l'une avec un coin dressing et une suite parentale, bénéficiant de sa Salle d'eau et son dressing et d'un accès privilégié à la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.
L'ensemble dispose au total de deux salles d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien.
Le lodge est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 110 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Une pergola bioclimatique vous permettra d'en profiter pleinement au fil des saisons. Un abri de rangement complète les prestations extérieures.
Côté stationnement, le bien dispose de plusieurs emplacements privatifs, ainsi que d'un carport permettant de stationner votre véhicule à l'abri.
Le Domaine du Lac vous offre également un véritable service premium, avec ses piscines extérieure et intérieure chauffée, spa, espace fitness, bibliothèque et restaurant.
Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes des Sables d'Olonne et de ses magnifiques plages.
Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne, à l'année comme pour vos séjours en bord de mer.
À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 512
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros