Description T4 à Montrevel-en-bresse
Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, cette maison offre une partie habitation de plain-pied d?environ 93 m² comprenant :
- une cuisine indépendante, avec accès sur la terrasse
- un double séjour lumineux,
- trois chambres,
- une salle d?eau,
- un WC indépendant,
- un hall d?entrée,
- ainsi qu?un dégagement.
Vous profiterez également d?une agréable terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les champs, véritable atout pour apprécier le calme et l?environnement.
Le sous-sol complet se compose :
- d?un garage motorisé,
- d?un atelier,
- d?un local,
- d?une grande pièce,
- et d?une cave.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout.
Elle dispose de huisseries bois simple vitrage d?origine avec volets bois double battants et d?une charpente traditionnelle.
Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, calme et agréable, avec toutes les commodités accessibles sans voiture.
L?environnement et la situation constituent les véritables points forts de cette maison.
DPE :
G
- 475 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 250 ? et 4 378 ?, abonnement compris.
Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : C
- 15 kgCO²/m²/an
Ce bien présente un fort potentiel de rénovation énergétique et de valorisation.
Les dispositifs d?aides (MaPrimeRénov?, CEE, éco-PTZ) sont particulièrement avantageux dans le cadre d?une rénovation globale réalisée en une seule opération, permettant d?optimiser le niveau des aides et le gain de performance énergétique.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou à l'agence ImmoBresse , retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 93m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 1024 m2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 315IM
- Mise à jour 18/07/2026 à 11:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 824 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Montrevel-en-bresse (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMOBRESSE
Agence immobilière à Montrevel-en-Bresse (01340)
Travaillant depuis septembre 1999 à votre service dans l'immobilier et plus précisément depuis mai 2003 sur le secteur de la Bresse, j'ai décidé en janvier 2012 d'accroître mon autonomie et d'ouvrir ma propre agence immobilière. Spécialiste en transaction immobilière je vous apporterai un réel soutien dans vos recherches, une écoute et surtout des conseils pour vous orienter dans l'achat de votre future demeure. Je souhaite vous conseiller lors de votre achat immobilier ancien ou neuf, mais aussi vous aider à mieux vendre votre bien.
Sur un marché de plus en plus concurrentiel, j'ai su garder mon authenticité et fidéliser ma clientèle grâce à une politique de connaissance du marché local mais aussi par l'accueil, la disponibilité, l'écoute et le suivi des affaires.
Le « bouche à oreille » est ma meilleure publicité et le gage de ma pérennité.
« Certains rêvent de grands accomplissements pendant que d'autres les réalisent »...
La dimension affective étant l'un des leviers principaux dans tout projet immobilier, je mettrai à votre disposition mon savoir-faire éprouvé et mes compétences humaines, commerciales et relationnelles afin de trouver ensemble le bien correspondant à vos attentes.
Sylvain TYRODE
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