Vente Maison 3 pièces 67 m² Castillon-la-bataille (33350)

Au cœur de la ville, dans un environnement pratique et agréable, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du quotidien à pied, avec commerces, services, écoles et commodités à proximité immédiate. Une situation particulièrement appréciable pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine attenante. L'ensemble permet d'imaginer facilement un intérieur chaleureux et fonctionnel, à personnaliser selon vos envies.

À l'étage, le palier dessert deux chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des volumes confortables qui conviendront aussi bien à un couple qu'à une petite famille, avec la possibilité de conserver une chambre supplémentaire pour recevoir ou télétravailler.

La maison dispose également d'un sous-sol avec un garage et un WC. Cet espace supplémentaire offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : rangement, atelier, espace de loisirs ou stockage.

À l'extérieur, le jardinet clos apporte un véritable plus en centre-ville. Accessible directement par un portail, il permet également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage phonique, d'un chauffage au gaz de ville, de combles isolés, de la fibre ainsi que d'une toiture en bon état équipée d'un pare-pluie.

Quelques travaux de finition restent à prévoir et permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Une maison en pierre au potentiel intéressant, associant volumes agréables, extérieur, stationnement et proximité immédiate des commodités.
*** Idées d'aménagement, réalisées avec l'IA, sur les dernières photos***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 84 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098

Surface terrain : 90 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON