Vente Maison 3 pièces 70 m² St paul en foret (83440)

Située à Saint-Paul-en-Forêt, charmante commune du Pays de Fayence d'environ 1 800 habitants, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur résidentiel calme et à quelques minutes à pied du cœur du village.
Construite en 1973 sur un terrain aménagé, arboré et clôturé de 1 014 m2, en position dominante, cette maison d'environ 70 m2 offre un beau potentiel.
Elle se compose d'un porche d'entrée, d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 24 m2 agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que deux chambres d'environ 11 m2, chacune équipée d'un placard.
Les extérieurs offrent un agréable jardin aménagé, un portail, un parking pouvant accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un vaste espace de manœuvre facilitant le stationnement.
La propriété bénéficie également d'un potentiel d'extension d'environ 30 m2, sous réserve des dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Des travaux de modernisation et d'amélioration du confort permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Idéalement située, Saint-Paul-en-Forêt se trouve à seulement 20 minutes de l'autoroute A8, 30 minutes des plages, moins d'une heure de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, 10 minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et 15 minutes du lac de Saint-Cassien.
Le village dispose des services essentiels du quotidien : supérette, relais Poste, restaurant, snack sur la place du village, école maternelle et primaire ainsi que médiathèque. Les commerces, services médicaux et établissements scolaires complémentaires sont facilement accessibles dans les communes voisines du Pays de Fayence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Cette annonce vous est proposée par LESSERTISSEUR Marc - EI - NoRSAC: 804 179 489, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANCY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Marc LESSERTISSEUR (EI)
Taxe foncière : 716 euros