Vente maison de prestige 4 pièces 116 m² Solaro (20240)

Superbe maison neuve de plain-pied, alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Elle se compose d'un double séjour baigné de lumière avec salon et cuisine ouverte aménagée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec sa cuisine d'été donnant sur une piscine pré-équipée d'un système de nage à contre-courant 10 m de long, idéale pour la détente comme pour la pratique sportive. Le terrain de plus de 700 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, a été soigneusement aménagé et dispose d'un petit potager et arbres fruitiers.

Côté équipements, cette maison offre un excellent niveau de confort avec une installation de panneaux solaires de 6 kW, une borne de recharge pour véhicule électrique (VE), un système de vidéosurveillance ainsi qu'un garage.

Située sur la commune de Solaro, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des plages, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à environ 10 minutes de Ghisonaccia, 40 minutes de Porto-Vecchio et 1 heure de l'aéroport de Bastia-Poretta ainsi que du port de Bastia.

Un bien clé en main, aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement calme et recherché.Prix : 624 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Consommation énergétique A 33 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLAJOLLET Kandy et Laurent, / ou par courriel à . /

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLAJOLLET Kandy et Laurent, agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459074KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur