Vente Maison 4 pièces 60 m² Caudies de fenouilledes (66220)

55mn de Perpignan maison de village avec terrain.

Guillaume ELLIN Propriétés Privées vous présente cette maison de village située dans le centre bourg de Caudiès-de-Fenouillèdes.

Cette maison 1 face libre répartie sur 3 niveaux est à rénover tout corps d'état.

Menuiserie, chauffage, plomberie, sol et isolation.

La façade est en bon et le toit est neuf!. Il a été refait l'année dernière par un professionnel.

A l'intérieur, au rez-de-chaussée sur 21m2, vous entrée dans la pièce principale faisant office de salon/ séjour/ cuisine.

A l'étage, sur 18m2, vous disposez d 'une belle chambre de plus de 16m2, d'un toilette et d'un lavabo.

Au dernier étage deux demie chambre de 7 et 8m2 disposent d'une salle d'eau avec douche et lavabo.

A l'extérieur, non attenant et situé à environ 200m de la maison, les propriétaires cèdent également un beau terrain potager plat d'environ 100m2. Ce dernier dispose d'un droit d'usage agricole d'un canal d'irrigation attenant.

Des infiltrations avaient eu lieu dans la cage d'escalier l'année dernière. La chose a été résolue par la réfection du toit et le ravalement des murs intérieurs.

Ce bien ne dispose pas de garage, il est aisé de se garer dans la rue.

Belle affaire investisseur ou villégiature. A saisir rapidement.

DPE en cours réalisation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 192EGU

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ELLIN Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur