Vente Maison 5 pièces 115 m² Le plessis-feu-aussoux (77540)

iad France - Eric Massé vous propose: LE PLESSIS-FEU-AUSSOUX - MAISON - T5 DE 115M²
*** ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ***
*** SUITE PARENTALE AU RDC ***
*** VIE DE PLAIN PIED ***
*** CUISINE, SALLE D'EAU? SALLE DE BAINS, NEUVES ***
*** CARPORT ÉLECTRIFIÉ ***
*** GARAGE NON ATTENANT ***
*** PISCINE SEMI-ENTERRÉE ***

Idéalement situé à Le Plessis-Feu-Aussoux, cette maison de 2007 entièrement rénovée s'étend sur 115 m² habitables répartis sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie soigné et fonctionnel pour une famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon / séjour lumineux et d'une cuisine équipée neuve, avec ilot central, s'en suit un cellier / buanderie et wc. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent le RDC pour une vie de plain-pied.

À l'étage, un couloir dessert 3 chambres de beaux volumes, et une salle de bains et douche avec wc.

Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage, volets battants en bois peint, d'un chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Tous les revêtements sont neufs : sols, peintures, cuisine, salle d'eau, salle de bains. La VMC assure une ventilation saine, tandis que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements techniques. Le tout est implanté sur un terrain de 2 400 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison.

Le Plessis-Feu-Aussoux offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme tout en restant proche des commodités. Les écoles sont assurées dans le cadre d'un regroupement pédagogique avec Voinsles (maternelle) et Le Plessis-Feu-Aussoux (élémentaire), avec services de cantine, périscolaire et transport scolaire y compris pour les collèges et lycée de Rozay en brie. Les commerces, services de santé et supermarchés sont accessibles en moins de 10 minutes à Fontenay-Trésigny, Rozay-en-Brie, Courpalay et même Faremoutiers. La commune est desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la RN4 (D1004), permettant de rejoindre Paris, Marne-la-Vallée, Coulommiers et Melun. La gare de Coulommiers est la plus proche du Plessis-Feu-Aussoux, située à environ 11 km, soit 12 à 15 minutes en voiture. Elle est le terminus de la ligne P du Transilien, permettant de rejoindre Paris-Est en environ 1 heure, avec un arrêt à Tournan-en-Brie offrant une correspondance avec le RER E. Un environnement recherché, alliant tranquillité de la campagne et proximité des services essentiels.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 2400
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non