Vente Maison 8 pièces 158 m² Thonac (24290)

iad France - Stéphanie Couperet vous propose: 🚨 EXCLUSIVITÉ iad France – BAISSE DE PRIX ! 🚨

Un véritable coup de cOEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux !

Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ?
Ne cherchez plus...

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix.

Dès le portail franchi, le charme opère...

🌳 Un jardin paysager parfaitement entretenu.
🏊 Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m.
🍹 Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur.
🚗 Un vaste parking privé.

Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille.

Une maison pleine de possibilités :

À l'étage :

- Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central.
- Deux grandes chambres avec placards.
- Une salle de bains.
- WC indépendant.

Au rez-de-chaussée :

- Une troisième chambre.
- Un bureau.
- WC indépendant.
- Une grande buanderie.
- Un atelier lumineux donnant directement sur le jardin.
- Plusieurs caves et espaces de rangement.

Cet espace est idéal pour créer selon vos besoins :

un logement indépendant
un espace professionnel
un atelier
un espace de télétravail
ou simplement agrandir encore le confort de la maison.

Le vrai coup de cOEur : une dépendance unique !

Ancienne boutique entièrement réhabilitée d'environ 37 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport / pool-house.

Son potentiel est incroyable :

Studio indépendant
Gîte ou Airbnb
Atelier d'artiste
Cabinet pour profession libérale
Salle de musique, de danse ou de loisirs

Un espace plein de cachet que l'on trouve rarement sur le marché.

Les + qui font la différence :

Pompe à chaleur réversible
Double vitrage
Tout-à-l'égout
DPE C
Puits alimentant la piscine
Maison parfaitement entretenue

📍 Une localisation idéale

Montignac-Lascaux : 5 minutes
Saint-Léon-sur-Vézère : quelques minutes
Sarlat : 30 minutes
Terrasson-Lavilledieu : 30 minutes

💥 Nouveau prix : 219 000 €

À ce niveau de prestations, avec une telle baisse de prix, cette maison devient l'une des meilleures opportunités du secteur.

📞 Ne tardez pas !

Cette baisse de prix va très certainement susciter de nombreuses demandes de visites.

Une visite suffira peut-être à vous convaincre… alors contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158.89
- Superficie terrain : 1634
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non