Vente Maison 5 pièces 110 m² Paradou (13520)

iad France - Ludovic Simon vous propose: Paradou – Élégante villa avec piscine au cOEur des Alpilles

Dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence, découvrez cette agréable propriété de plain-pied développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 530 m².

À l'abri des regards, la maison offre un cadre de vie privilégié où intérieur et extérieur se prolongent naturellement.

La pièce de réception d'environ 45 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois.

La propriété propose actuellement :
Deux belles chambres, dont une avec dressing.
Une pièce complémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle.

À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale :
🌴 Piscine traditionnelle de 6 x 3 m.
🌴 Plus de 50 m² de terrasses.
🌴 Espace barbecue.
🌴 Coin potager.
🌴 Espaces de rangement.

Les prestations sont complétées par :
Climatisation intégrale.
Chauffe-eau thermodynamique.
Production photovoltaïque en autoconsommation.
Fibre optique.
Eau de ville, tout-à-l'égout et eau du canal.

Un emplacement particulièrement recherché :
🚶 Commerces, restaurants et marché accessibles à pied.
🐎 Centres équestres à proximité.
Golf de Servanes et Domaine de Manville à moins de 10 minutes.
🏰 Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence et Maussane à quelques minutes.

Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire au cOEur des Alpilles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 530
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non