Vente Maison 4 pièces 110 m² Eyguières (13430)

iad France - Fabienne Carrion vous propose: Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur d'un authentique village provençal ?

À quelques pas des commerces, des écoles, du marché et des célèbres fontaines d'Eyguières, cette maison de village de caractère vous invite à profiter d'un véritable art de vivre, où tout le quotidien se fait à pied.

Derrière son ancien portillon et sa porte d'époque, la découverte commence dès le rez-de-chaussée avec une superbe cave en pierre de 55 m², équipée de l'électricité, laissant libre cours à tous vos projets. Dans son prolongement, un extérieur intimiste, arboré et à l'abri des regards, offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur, créer un potager ou simplement profiter de moments de détente, avec en toile de fond le clocher de l'église Notre-Dame-de-Grâce.

La maison, développée sur les deux niveaux supérieurs, propose 110 m² habitables où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. La pièce de vie traversante de près de 50 m² séduit immédiatement par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa magnifique cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Depuis le séjour, une agréable terrasse exposée plein sud permet de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant pleinement des beaux jours.

Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 24 m² avec sa salle de bains attenante. Une seconde chambre de 13 m², agrémentée d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un dressing indépendant, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau et apportent un confort appréciable au quotidien.

Cette maison a su préserver toute l'authenticité de son époque tout en bénéficiant des améliorations nécessaires pour offrir un confort de vie actuel, sans travaux à prévoir.

Son emplacement est sans doute l'un de ses plus grands atouts. Ici, les écoles, les commerces, les restaurants, les cafés, le cinéma, les services du quotidien et le marché hebdomadaire sont accessibles en quelques minutes à pied. Au pied des Alpilles, Eyguières offre un cadre de vie recherché où patrimoine, nature et douceur provençale se rencontrent tout au long de l'année.

Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des espaces extérieurs rares en cOEur de village et une qualité de vie où tout est à portée de main.

Il ne reste plus qu'à venir la découvrir pour en apprécier toute l'atmosphère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 140
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 313000 euros
Bien En copropriété : Non