Vente Maison 2 pièces 220 m² Poilhes (34310)

iad France - Sophie Clemente vous propose: Poilhes (34310) – Grange de 220 m2 en pierre avec jardin, potentiel loft ou gîte de charme proche du Canal du Midi

Située à Poilhes (34310), charmant village du Languedoc dans l'Hérault, entre Béziers (34500) et le Canal du Midi, découvrez cette magnifique grange ancienne en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique.

Dans un environnement recherché, au cOEur d'un village pittoresque du Sud de la France, cette bâtisse offre des volumes généreux 110m² en rez de chaussée avec un étage de 110 m2 également et séduira les amoureux de l'authenticité, de la pierre et des lieux atypiques.

Elle bénéficie de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond, des ouvertures existantes permettant d'imaginer un espace lumineux, et tout le charme des constructions anciennes : murs en pierre, caractère, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement.

Un petit jardin attenant intimiste vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié pour créer un véritable havre de paix.

Cette grange représente une opportunité idéale pour imaginer :
un loft contemporain avec le charme de l'ancien
un gîte de caractère proche du Canal du Midi
une résidence secondaire atypique dans le Sud de la France
un atelier ou un lieu de création ou de stockage pour un artisan.

À proximité immédiate du Canal du Midi, à quelques kilomètres de Béziers, avec un accès facilité vers les plages méditerranéennes, la campagne languedocienne et les villages de charme de l'Hérault, Poilhes offre un cadre de vie recherché alliant patrimoine, nature et douceur de vivre.

Un bien rare à fort potentiel pour les passionnés de rénovation et les amateurs de lieux qui racontent une histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 76
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non