Vente maison de prestige 5 pièces 168 m² La flotte (17630)

iad France - Julien Tayot vous propose: Villa de plain-pied avec piscine et garage à La Flotte – Île de Ré

**À La Flotte, sur l'île de Ré, découvrez cette villa de plain-pied de 168 m², entièrement rénovée en 2020, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité du port, du marché et des commerces.**

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié pour une résidence principale comme secondaire.

**Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur**

La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de **quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative**, assurant confort et indépendance à tous les occupants.

**Un jardin paysager avec piscine et patio**

Implantée sur une parcelle de 543 m², cette villa bénéficie d'un agréable jardin paysager avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un patio exposé au nord complète les espaces extérieurs et offre un lieu de détente particulièrement appréciable durant les journées estivales.

**Garage et stationnement privatif**

La propriété dispose également d'un garage équipé d'un dispositif de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle.

**Une villa recherchée à La Flotte, sur l'île de Ré**

Avec sa rénovation récente, sa configuration entièrement de plain-pied, ses quatre suites et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, cette maison réunit de nombreux atouts sur le marché immobilier rétais.

**Vous recherchez une maison à vendre à La Flotte, avec piscine, garage et quatre chambres, à proximité du port ?**

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée de cette propriété sur l'île de Ré.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168
- Superficie terrain : 543
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1405000 euros
Bien En copropriété : Non