Vente Maison 4 pièces 88 m² Chatellerault (86100)

Maison à fort potentiel avec terrain de 673 m2 située à Châtellerault proche de la gare et du centre ville.
?Située dans un secteur très recherché de Châtellerault au sein d'une voie sans issue garantissant un calme absolu découvrez cette maison pleine de charme offrant un emplacement idéal. Vous profiterez au quotidien de tous les avantages de la ville avec la proximité immédiate à pied du centre-ville de la gare des commerces et des écoles.
?À l'intérieur la maison propose une configuration fonctionnelle permettant une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une authentique cheminée en pierre idéale pour les soirées d'hiver ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une est idéalement située au rez-de-chaussée pour plus de confort et le tout est complété par une salle de bain.
Le bien dispose également d'un garage et d'un hangar qui offrent un superbe potentiel de stockage ou d'atelier pour le bricolage. Une belle cave voutée sous la maison. Un atout majeur valorise grandement cette propriété puisque la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2026 en ardoise.
?Concernant la partie technique le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fuel. Bien qu'un gros rafraîchissement et des travaux de modernisation globale soient à prévoir pour la remettre au goût du jour cette maison représente une opportunité rare sur le marché. C'est une véritable page blanche idéale pour des bricoleurs ou pour un premier achat grâce à son emplacement numéro un. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646

Surface terrain : 673 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON