Vente Maison 4 pièces 68 m² Minihy-treguier (22220)

Maison pleine de charme avec potentiel d'aménagement, située près de la rivière et d'un terrain arboré. Rénovations effectuées entre 2013 et 2015, elle nécessite quelques finitions pour révéler tout son potentiel.

Maison d'habitation en pierres sous ardoises, de 68 m2 (54m2 habitables+10m2 possible sous combles), sur 3 niveaux, avec bâtiment attenant en pierres et parpaings sous fibrociment, , composée ainsi:
Au rez-de-chaussée: Un salon/séjour/cuisine, une salle de bain avec WC, une buanderie.
Au 1er étage: Deux chambres, un couloir.
Au 2ème étage: Un grenier aménageable en chambre supplémentaire de 10m2 (accès par l'une des chambres actuelles).
A l'extérieur: Un second bâtiment à usage de garage/atelier de 38 m2, une cour en façade exposée Sud, avec vue sur la vallée et ruissellement de la rivière. A quelques dizaines de mètres de la maison, un terrain pentu arboré et protégé, de 160m2 (zone naturelle).
Habitation intégralement rénovée en 2013-2015 (plus de 130000 euros de travaux).
Travaux à prévoir: aménagement intérieur (cuisine, salle de bain) + ratissage, peintures, finitions/ enduit de la façade arrière à décrocher pour retrouver la belle pierre d'origine. Système de chauffage à remplacer (actuellement chauffage central au fuel hors d'usage). Assainissement individuel fonctionnel à mettre en conformité (filtre compact à prévoir, devis en main). Beau potentiel, à proximité immédiate de la rivière et de l'aqueduc du Guindy, du centre équestre du Syet, et à 2 min en voiture du centre-ville de Tréguier et de la zone commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518167721

Surface terrain : 314 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.42 %
Bien En copropriété : NON