Vente Maison 6 pièces Bonneuil-matours (86210)

Maison familiale rénovée énergétiquement avec sous-sol complet
- Au coeur de Bonneuil-Matours

À Bonneuil-Matours, découvrez cette agréable maison familiale des années 1975, idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied !

Bénéficiant d'une rénovation énergétique récente, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille.

Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec salon agrémenté d'un espace cheminée et séjour.
La cuisine indépendante aménagée pourra être modernisée et éventuellement ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus spacieux et contemporain.

Une grande chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un agréable espace ouvert pourra facilement trouver sa fonction selon vos envies : bureau, espace lecture ou salle de jeux.
Deux espaces nuit indépendants ainsi qu'une salle de bains avec toilettes permettent d'imaginer une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout.
Il comprend une grande chambre agréable notamment lors des fortes chaleurs, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de loisirs ou espace de télétravail, une cave ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Les atouts de cette maison :
Rénovation énergétique récente
Pompe à chaleur installée en 2022
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités
Grande capacité de stationnement avec garage jusqu'à 3 véhicules
Terrain entièrement clos
Emplacement recherché au coeur de Bonneuil-Matours
Écoles, commerces et services accessibles à pied

Une maison familiale offrant confort, volume et potentiel d'évolution, dans un environnement pratique et recherché.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou une maison à faire évoluer selon vos envies, cette propriété mérite une visite !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette belle opportunité à Bonneuil-Matours.

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224408SG

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9900 %
Bien En copropriété : NON