Vente Maison 6 pièces 152 m² Bonneuil-matours (86210)

Maison familiale rénovée énergétiquement
- De beaux volumes au coeur de Bonneuil-Matours !

Idéalement située au coeur de Bonneuil-Matours, découvrez cette agréable maison des années 1975, bénéficiant d'une rénovation énergétique récente et d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Ici, le quotidien se vit à pied !

Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec son espace cheminée et d'un séjour convivial.
La cuisine indépendante, aménagée, pourra facilement être modernisée et ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie encore plus fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

À l'étage, un agréable espace ouvert est idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
Vous y trouverez également deux espaces nuit indépendants, offrant une configuration parfaite pour une famille, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison avec une grande chambre, particulièrement agréable durant les fortes chaleurs, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs ou espace de télétravail), une cave et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Les atouts qui font la différence :
? Rénovation énergétique récente
? Pompe à chaleur installée en 2022
? Fenêtres PVC double vitrage récentes
? Raccordement au tout-à-l'égout
? Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités
? Garage 3 véhicules
? Emplacement recherché, proche des écoles, commerces et services

Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie pratique et agréable.
Une belle opportunité pour accueillir votre famille ou concrétiser votre nouveau projet de vie.

Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur !

Honoraires de 4.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224408SG

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9900 %
Bien En copropriété : NON