Vente Maison 9 pièces 218 m² Charny oree de puisaye (89120)

Propriété de caractère Ancienne Tuilerie du XIX siècle 218 m2 habitables 3,4 hectares en prés, bois, jardin arboré.
Amoureux des demeures de caractère, des propriétés anciennes et des lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par cette authentique ancienne Tuilerie datant des années 1860-1876, transformée en chaleureuse maison familiale depuis plus de cinquante ans.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété développe environ 218 m2 habitables et offre un cadre de vie rare où authenticité, volumes généreux et nature se conjuguent harmonieusement.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée traversante distribue les différentes pièces de vie : salon chaleureux avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, salle à manger avec cheminée, grande salle de réception d'environ 30 m2, idéale pour recevoir famille et amis, une chambre de plain-pied, salle d'eau et Wc.
À l'étage :
Le palier dessert : trois chambres, dont deux ont une chambre en enfilade, salle d'eau avec Wc..
Les dépendances : Grange : garage attenant, espaces de rangement, cave voûtée, deux ateliers, dont un équipé d'un authentique four à pain, véritable témoin du passé de cette ancienne tuilerie.
Parking pour 2 à 3 véhicules.
Un environnement :
La propriété s'étend sur un terrain de 3 hectares 44 ares 53 centiares, véritable écrin de verdure comprenant : Jardin arboré avec de beaux arbres, Terrasse propice aux repas en extérieur, Bois, Prairie, Terrain cultivable (potager ou verger), Mare naturelle. Environnement calme et sans vis-à-vis.
Un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, les passionnés de nature, les propriétaires de chevaux ou les porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale ou touristique).
Idéale en résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet touristique.
Une propriété authentique, rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre à la campagne. Une visite suffira pour en apprécier toute l'âme et le potentiel.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 380000 euros

Nom du négociateur : TOUZEAU Florence