Vente Maison 6 pièces 196 m² Jassans riottier (01480)

Sur les hauteurs de Jassans-Riottier, dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1982 bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, de Villefranche-sur-Saône et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Mâcon.

Derrière son architecture intemporelle se cache une maison saine, lumineuse et parfaitement conçue pour la vie de famille. Développant environ 126 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution originale en demi-niveaux, apportant confort, intimité et fluidité dans la circulation.

La pièce de vie d'environ 39 m² constitue le c½ur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière, elle s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, attenante, pourra facilement être modernisée ou ouverte selon les envies afin de créer un espace de vie encore plus contemporain.

L'organisation de l'espace nuit est l'un des points forts de cette maison. Une suite parentale de plain-pied offre un confort particulièrement recherché, tandis que trois chambres supplémentaires sont réparties sur le demi-niveau supérieur avec une seconde salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

Le demi sous-sol complète idéalement l'ensemble avec un vaste garage d'environ 55 m², un atelier de 16 m² et plusieurs espaces annexes particulièrement utiles pour le rangement, le bricolage, une activité de loisirs ou le stockage.

Implantée sur une belle parcelle de terrain, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement exploitable et piscinable, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : terrasse, piscine, espace détente ou jardin paysager.

Cette maison offre une excellente base pour un projet de modernisation qui permettra de révéler pleinement son caractère. Son **classement énergétique en C**, particulièrement recherché aujourd'hui, constitue un véritable atout en garantissant un bon niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, une construction de qualité, un agencement intelligent et un environnement privilégié, réunissant tous les ingrédients d'un projet immobilier durable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Jassans-Riottier.

Statut agent commercial Prix : 350000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 125


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non