Vente Maison 5 pièces 120 m² Savigny-sur-orge (91600)

iad France - Eric Lievens vous propose: Maison 5 pièces de 120 m² – 3 chambres – Mezzanine – Stationnement

À Savigny-sur-Orge, découvrez cette maison familiale de 120 m² qui conjugue beaux volumes, caractère et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse desservant une pièce de vie de 25 m². Chaleureuse et conviviale, elle séduit par son parquet, ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert. La cuisine indépendante de plus de 10 m² est lumineuse et fonctionnelle.

Ce niveau comprend également une réserve de plus de 12 m², un véritable espace complémentaire à aménager selon vos besoins : rangement, atelier, bureau ou pièce polyvalente. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une remarquable chambre de près de 23 m² et une seconde dotée de placards. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, d'un deuxième WC indépendant et d'un vaste bureau ouvert sur le palier.

Enfin, la mezzanine de plus de 13 m² constitue un véritable coup de cOEur. Ses poutres apparentes et son mur en pierre lui confèrent beaucoup de charme. Elle pourra facilement accueillir un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin détente.

Tous les ouvrants sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage et de volets motorisés.

La maison ne possède pas de jardin, mais bénéficie d'une place de stationnement privative située dans la cour, juste devant la maison.

Un emplacement pratique au quotidien :

arrêt de bus Henri-Barbusse, ligne 292, à 150 mètres ,
commerces de proximité à 400 mètres ,
accès à l'autoroute A6 à 400 mètres ,
médiathèque à 700 mètres ,
groupe scolaire Ferdinand-Buisson à 950 mètres ,
gare RER C de Savigny-sur-Orge à 950 mètres ,
lycée Jean-Baptiste-Corot à 1000 mètres ,
stade à 1400 mètres

Les atouts : 120 m² habitables, trois chambres, bureau, réserve, mezzanine, cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets motorisés, fibre optique, nombreux rangements et stationnement privatif devant la maison.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer le confort de la maison et de la personnaliser selon vos envies.

Une maison atypique, spacieuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 99
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non