Vente Maison 175 m² Saint-jean-de-marcel (81350)

Corps de ferme de caractère avec 175 m² habitables
- Une Grange plus Dépendances
- Terrain de 3 335 m²
- À 20 min d'Albi.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de vie.
À seulement 6 minutes de l'autoroute et commerces, 10 minutes de Carmaux, découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant où authenticité, confort et potentiel se conjuguent à merveille.
Édifié sur un grand terrain, en partie constructible et piscinable, ce superbe corps de ferme développe près de 710 m² de surface bâtie, une seconde bâtisse indépendante ainsi qu'un ensemble de dépendances aux multiples possibilités.
La maison familiale spacieuse est chaleureuse.
Dès l'entrée, cette ancienne ferme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance conviviale.
Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une grande chambre, une grande buanderie, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 grandes chambres, 2 bureaux, parfaits pour le télétravail, une profession libérale ou une activité indépendante.
Des dépendances offrant un potentiel exceptionnel-Les amateurs d'espace et les porteurs de projets apprécieront la richesse des bâtiments annexes, permettant d'envisager de nombreuses activités : une ancienne étable de 180 m², un atelier de 46 m², un hangar de 39 m², deux garages, deux puits, un poulailler.
Ces espaces constituent une opportunité idéale pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, des ateliers d'artisans, des espaces de réception ou encore des locaux professionnels.
Une seconde bâtisse indépendante pleine de charme
Face à la maison principale se trouve une dépendance indépendante d'environ 98 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement.
Elle dispose déjà d'une vaste pièce de vie bénéficiant d'une grande baie vitrée, d'une pièce à aménager ainsi que d'un local de rangement.
Ses magnifiques poutres apparentes, ses murs en pierre et son cachet authentique en font un lieu idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier d'artiste, un espace bien-être, des bureaux ou tout autre projet nécessitant un bâtiment indépendant.
Des prestations de qualité .Afin de garantir confort et sérénité, la propriété a bénéficié de nombreux travaux :Chauffage aux granulés récent, électricité entièrement refaite, menuiseries en double vitrage, toiture rénovée, combles isolés, fosse septique conforme d'environ 13 ans, taxe foncière particulièrement attractive.
ce qui est rare sur le marché.
Cette propriété séduira également les familles en quête d'espace, les amoureux de la campagne, les artisans, les entrepreneurs ou encore les investisseurs souhaitant développer une activité touristique ou locative.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes tout en offrant un environnement paisible, associé à l'importance de ses dépendances et à son remarquable potentiel d'évolution, en fait un bien rare sur le secteur.
Authenticité, volumes, caractère et possibilités d'aménagement sont les maîtres mots de cette propriété d'exception.
Une visite suffira pour tomber sous le charme et imaginer tous les projets que cette propriété peut accueillir.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224444CGB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON