Vente Maison 6 pièces 104 m² Saint augustin (19390)

Magnifiquement située au coeur du joli village de Saint-Augustin, cette maison en pierre de 4 chambres dispose d'un grand garage, d'une véranda couverte et d'un jardin à l'arrière. En vous approchant de la propriété, située en face de l'église du village et à quelques pas seulement de la boulangerie et d'un fabuleux bistrot, vous serez immédiatement séduit par sa façade bien entretenue. En entrant dans la maison, vous accédez à un espace de vie ouvert d'une superficie généreuse de 37 m². Vous y trouverez une cheminée en pierre de style « cantou », très typique de la région, abritant un poêle à bois performant. La cheminée est située à côté du coin cuisine, qui dispose d'un four encastré et d'une plaque à induction, ainsi que de nombreux rangements. En vous enfonçant davantage dans l'espace de vie, vous découvrirez un vaste salon avec un coin repas. Un wc au rez-de-chaussée sont discrètement dissimulées derrière une porte sous l'escalier. La porte arrière du salon donne accès à une superbe véranda (14,2 m²) dont les portes s'ouvrent sur le jardin arrière. Les baies vitrées coulissantes vous permettent de faire entrer l'extérieur à l'intérieur pendant les journées d'été, tout en rendant cet espace utilisable en hiver également. On accède au garage depuis l'avant de la maison et des portes coulissantes à l'arrière s'ouvrent sur la véranda, ce qui est parfait pour accéder au garage sans passer par l'extérieur. Au fond de la véranda se trouve également un spacieux débarras. Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous arriverez dans un hall central. A l'avant de la maison se trouvent 3 chambres (12,9, 11,3 et 12 m²). A l'arrière, une autre chambre plus petite de 8 m², une salle de bains de 6,1 m² et, au bout du couloir, un wc séparée. Partout dans cette propriété, vous trouverez de magnifiques parquets en très bon état et vous constaterez sans aucun doute que cette maison a été très bien entretenue. Cette propriété peut être acquise meublée si vous le souhaitez. La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les fenêtres et les portes sont équipées de double vitrage et la propriété bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le jardin est très facile à entretenir, avec une petite pelouse et une terrasse en gravier. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë. Saint-Augustin est un joli village qui dispose d'un bureau de poste, d'un salon de coiffure, d'une boulangerie, d'un bar-restaurant, d'une école et d'un supermarché bien achalandé avec une station-service. Le village plus important de Corrèze est accessible en 8 minutes et Tulle, chef-lieu de la région, en 20 minutes Les autoroutes A20 et A89 sont facilement accessibles. Venez profiter de la vie dans la magnifique région de Monédières, en Corrèze ! (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 183
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5216

Précision localisation : CORREZE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.3 %
Prix net vendeur : 135000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC