Vente Maison 333 m² Saint-porchaire (17250)

À Saint-Porchaire, idéalement située entre Saintes, Rochefort et Royan, découvrez cette propriété de caractère du XIXe siècle développant 333 m² habitables, au cœur d'un parc arboré de plus de 4 300 m², à seulement 35 minutes des plages de l'Atlantique.

Derrière son élégante façade se dévoile une demeure aux volumes généreux, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une maison familiale : cheminées anciennes, poutres apparentes, belles hauteurs et pièces de réception baignées de lumière côtoient une cuisine contemporaine.

La maison principale dispose de 5 chambres et 5 salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace et offrant une capacité d'accueil particulièrement appréciable.

À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres : un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute intimité, mais également pour envisager un projet de gîte ou d'hébergement touristique.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le parc arboré de plus de 4 300 m² accueille une piscine au sel rénovée, un auvent et plusieurs dépendances. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet autour de cette propriété.

Les atouts : 333 m² habitables • 7 chambres au total • 5 salles d'eau dans la maison principale • maison d'amis indépendante • parc de + 4 300 m² • piscine au sel • dépendances • caractère XIXe • situation stratégique entre Saintes, Rochefort et Royan.

Une propriété qui peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu'une résidence secondaire ou accompagner un projet d'accueil touristique.

Dossier complet et visite virtuelle disponibles. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

VENTE INTERACTIVE À PRIX PROGRESSIF

Cette vente n'est pas une vente aux enchères.

La propriété est proposée en Vente Interactive à Prix Progressif, selon un processus transparent et sécurisé.

Prix de départ : 485 000 € honoraires inclus.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Toutes les offres seront étudiées. Le vendeur reste libre de sélectionner l'offre présentant les meilleures garanties et correspondant le mieux à son projet ; l'offre retenue n'est donc pas nécessairement la plus élevée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244

Surface terrain : 4379 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON