Vente maison de prestige 380 m² Saint marc jaumegarde (13100)

SAINT MARC JAUMEGARDE
- VUE SAINTE VICTOIRE
- DOMAINE DE RECEPTION
- 2 BASTIDES
- APPARTEMENTS
- AMPHITHEATRE
- JACUZZI
- SPA
- SALLE DE FITNESS
-
2 PISCINES
- PARC 1 HECTARE
- 4 200 000€

À Saint-Marc-Jaumegarde, aux portes d'Aix-en-Provence, un domaine où le temps suspend son vol.

Niché dans un parc paysager d'un hectare, ce domaine d'exception déploie près de 900 m² de bâti, dont 380 m² habitables, autour de deux demeures de caractère, dont une authentique bastide du XIX? siècle.
Un lieu rare, dans lequel plusieurs s'offrent possibilités d'activités commerciales telles que chambres d'hôtes, gîtes de prestige, appartements de tourisme haut de gamme ou encore domaine de réception, ou d'évenementiel.

Dès l'entrée, le regard se perd entre les fontaines, les essences méditerranéennes et les perspectives soigneusement dessinées.
Les jardins, véritables tableaux vivants, s'étirent jusqu'à une pinède majestueuse qui enveloppe la propriété d'une profondeur végétale apaisante.

Deux piscines ponctuent ce décor d'exception : la première, chauffée et exposée plein sud, s'ouvre généreusement devant la bastide ; la seconde, plus intimiste, se dévoile à l'arrière du domaine, invitant à des instants de quiétude absolue.
Un espace bien-être composé d'une salle de sport, d'un spa, d'un sauna et d'un jacuzzi complète harmonieusement cet art de vivre.

La bastide principale

La demeure principale dévoile une atmosphère chaleureuse où chaque espace invite à la convivialité.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 62 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un lieu de vie généreux, pensé pour recevoir et partager.

Dans son prolongement, un bureau confidentiel donne accès au sous-sol et à une cave, tandis qu'une pièce indépendante, bénéficiant de sa propre entrée, offre de multiples possibilités d'aménagement.

L'espace nuit accueille deux chambres élégantes partageant une salle d'eau raffinée.
À l'étage, une troisième chambre s'ouvre sur une terrasse tropézienne privative, véritable belvédère sur la campagne environnante.

Adossé à la bastide, un appartement indépendant prolonge la demeure.
Bordé d'une terrasse et bénéficiant d'un accès direct au patio provençal, il comprend deux chambres harmonieuses ainsi qu'un espace dinatoire indépendant, offrant une parfaite autonomie dans une atmosphère empreinte de sérénité.

Côté jardin, un amphithéâtre de pierre accompagne naturellement l'espace piscine et son élégant pool house, sublimant la piscine chauffée de 15 x 6 mètres, véritable cœur estival du domaine.

La seconde maison

La seconde bâtisse accueille trois appartements indépendants, chacun bénéficiant d'une identité propre, d'une terrasse ou d'un balcon selon les configurations, et d'une lumière omniprésente.

Inspirés d'un esprit cottage contemporain, ces appartements séduisent par leur décoration sobre et raffinée, où le mobilier, les luminaires, les textiles et la vaisselle ont été sélectionnés avec le plus grand soin.
Le domaine fait appel à des signatures reconnues telles que Madura, Murano ou Gautier, apportant une touche d'élégance discrète à chaque intérieur.

Le premier appartement, lové dans l'aile droite de la bâtisse, offre une magnifique terrasse avec une vue spectaculaire sur le massif de la Sainte-Victoire.
Il se compose d'une chambre aux prestations haut de gamme et d'une cuisine entièrement équipée.

Le second, véritable cocon de douceur en lisière du massif, bénéficie d'un accès privilégié au patio provençal.
Il accueille une chambre au raffinement intemporel et une cuisine équipée, dans une ambiance intimiste et apaisante.

Le troisième appartement domine le domaine comme un promontoire naturel.
Depuis ses ouvertures, le regard embrasse le château de Saint-Marc-Jaumegarde et les reliefs de la Sainte-Victoire.
Il offre une chambre élégante ainsi qu'une cuisine équipée, dans un cadre d'une rare poésie.

À l'extérieur, le patio provençal mène naturellement vers une seconde piscine de 4 x 8 mètres, agrémentée d'un pool house, tandis que l'espace fitness, le sauna et le jacuzzi prolongent cette parenthèse de bien-être.

Un art de vivre provençal

Plus qu'une propriété, ce domaine est une invitation à vivre la Provence dans toute son authenticité.

Demeure familiale d'exception ou projet de regroupement familial, il conjugue le charme de son histoire, la beauté de ses paysages et des prestations rares, au pied du mythique massif de la Sainte-Victoire.

Un lieu où chaque saison révèle une nouvelle émotion, où la pierre, la lumière et la nature composent un patrimoine vivant, destiné à ceux qui recherchent l'excellence dans un environnement

d'une absolue quiétude.


PREVISIONNEL DE CHIFFRE D AFFAIRES:


Chambres d'hôtes, gîtes de prestige, appartements de tourisme haut de gamme avec : 101 376 €
Réceptions / restauration / évenements: 455 400€


PAC, climatisation réversible, fibre optique, carport 4 véhicules et 2 prises électriques


Prix: 4 200 000 euros (Dont honoraires charge vendeurs)
Florence COURANT:
L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence.

Numéro de mandat : 36022

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine


Précision localisation : centre ville, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros