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Vente Maison 13013 MARSEILLE / Les Olives : Maison 3/4 pièces + studio indépendant sur 434m2 de terrain avec piscine. Chateau gombert
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Vente Maison 4 pièces 70 m² Chateau gombert (13013)

450 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    70m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 toilettes séparées
  • Extérieur
    Surface terrain : 434 m2
    Piscine
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 109769-306865
  • Mise à jour
    21/10/2026 à 01:28
C
Classe Énergie
159 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 055 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 13/07/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 055 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
159 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
 

Description T4 à Chateau gombert

13013 MARSEILLE / Les Olives : Maison 3/4 pièces + studio indépendant sur 434m2 de terrain avec piscine.
13013 MARSEILLE - Quartier: Les Olives.
Dahan immobilier vous propose cette maison plain pied, individuelle 3/4 pièces de 70m2 + un studio indépendant de 14m2.
Elle se compose d'un salon / séjour de 30m2 avec climatisation et poèle à bois, une cuisine semi-ouverte de 8m2 toute équipée et aménagée.
Elle dispose de 2 chambres, dont une suite parentale de 15m2 avec chambre et salle d'eau privative, une seconde chambre de 9m2, une seconde salle d'eau de 4 ainsi qu'un wc séparé.
Le tout sur un terrain plat et clos de 434m2 avec une piscine en coque (7x4m), un studio indépendant de 14m2 avec coin chambre, kichenette et salle d'eau et une cave sous la maison principale de 15m2.
La maison a été entièrement rénové récement et une isolation par l'extérieur a été faite sur l'ensemble des façades.
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Loïc & Cédric DAHAN
Taxe foncière : 1650 euros
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.