Vente Maison 9 pièces 185 m² Echirolles (38130)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
9 pièces -
Surface
185m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
2 salles de bain
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel gaz
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 617.00 m2 - Dépendance
Balcon Terrasse - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu TZ-4184-COPIE-SASREVOLUTION -
Mise à jour
21/10/2026 à 05:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 825 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Echirolles (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T9 à Echirolles
Idéal investisseurs, marchands de biens ou familles nombreuses avec des bricoleurs dans l'entourage : venez découvrir cet ensemble immobilier rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un secteur particulièrement recherché d'Échirolles, à la limite Frange Verte / Commanderie.
Implantée sur une grande parcelle de 617 m² divisible, la propriété se compose d'une maison d'environ 184 m² actuellement configurée en 4 appartements, tous à reprendre.
Le bien nécessite une rénovation complète (appartements + isolation), mais son potentiel est exceptionnel : calme, verdure, accessibilité, et absence de nuisances.
Un emplacement idéal : calme absolu et commodités immédiates
Vous profitez d'un environnement très calme, sans nuisance sonore, avec peu ou pas de vis-à-vis direct, tout en restant à proximité de tout :
- Tram à 5 minutes
- Centres commerciale Grand'Place / Comboire en moins de 5 minutes en voiture
- Accès autoroute en moins de 5 minutes
- Commerces, écoles et services à proximité
Un vrai compromis "campagne en ville" : cadre paisible + vie pratique au quotidien.
Un projet à la carte : plusieurs options possibles
Selon votre stratégie, ce bien permet :
- Projet immobilier sur l'ensemble du terrain (division et construction de plusieurs maisons, sous réserve des autorisations d'urbanisme),
- Vente du terrain séparément, et réhabilitation de la maison,
- Création de plusieurs logements dans l'existant (configuration actuelle en 4 lots).
Composition actuelle de la maison (4 logements)
La maison est organisée en deux parties :
1ère partie :
- T3 en rez-de-chaussée : anciennement loué, habitable mais "dans son jus", à rénover.
- T4 à l'étage : entièrement à créer, pas de cuisine ni de salle de bain à ce jour.
2ème partie :
- Appartement en rez-de-chaussée : actuellement à l'état de cave / plateau, entièrement à refaire, avec arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes.
- T3 à l'étage : dispose déjà d'une cuisine et d'une salle de bain, mais nécessite également une rénovation.
Travaux à prévoir
- Rénovation complète des lots (électricité, plomberie, menuiseries, finitions, etc.)
- Isolation / amélioration énergétique de la maison à envisager
-Réaménagement selon le projet (division, redistribution, création de lots, etc.)
Un bien unique sur le secteur, qui séduira les profils en recherche de valorisation, de division, ou d'un projet familial ambitieux.
Pour plus d'informations, le dossier complet et organiser une visite, contactez-moi.
Logement classé 'F' à consommation excessive.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2277
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Bienvenue au Quai de l'Immobilier.
Ancrés au cœur de l'agglomération grenobloise, nous sommes aussi présents à Aix-les-Bains et sur le golfe de Saint-Tropez. Des Alpes à la Méditerranée, une même exigence.
Ici, nous ne vendons pas un service : nous créons des expériences. Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine, claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom « Le Quai » ne doit rien au hasard. C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination : le lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie. Des quais de l'Isère aux rives du lac du Bourget et du golfe, l'image n'a jamais été aussi juste.
Sous une même bannière, nous vous accompagnons sur :
- La transaction : achat, vente, investissement.
- La gestion locative : un accompagnement complet des bailleurs et des locataires, avant, pendant et après la location.
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Notre organisation, fluide et connectée, permet à chaque client de passer d'un service à l'autre en toute sérénité, avec un interlocuteur dédié et une vision à 360° de son projet.
Une maison ouverte, tournée vers la performance collective et l'expérience client.
Le Quai de l'Immobilier : une équipe, un cap, une même exigence.
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