Vente Maison 3 pièces 61 m² Jons (69330)

69330 JONS – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – CHARME- TERRASSE – JARDIN – STATIONNEMENTS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant de Jons.

Un véritable cocon où il fait bon vivre… À découvrir sans tarder !

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 61,52 m², un bien rare qui séduira celles et ceux en quête de calme, de nature et de qualité de vie.

Dès les premiers instants, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ici, tout invite à la sérénité : un environnement paisible, un jardin intimiste, une belle terrasse ensoleillée et des espaces de vie fonctionnels où l'on se sent immédiatement chez soi.

L'intérieur a été pensé pour offrir confort et convivialité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue le véritable cœur de la maison. C'est un espace agréable où partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement profiter d'un instant de détente après une journée de travail.

La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, permet de cuisiner en toute simplicité tout en restant connectée aux espaces de vie. Les deux chambres offrent un cadre reposant, idéal pour un couple, une petite famille, un premier achat ou encore des jeunes retraités souhaitant profiter d'une maison de plain-pied facile à vivre.

La salle de bains, parfaitement entretenue, complète harmonieusement l'ensemble avec ses WC intégrés.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La généreuse terrasse de **42 m²** devient naturellement une véritable pièce de vie dès l'arrivée des beaux jours. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été entre amis, vos soirées barbecue ou simplement un moment de lecture dans un cadre calme et verdoyant.

Le jardin clos de **126 m²**, facile d'entretien, est sublimé par un **magnifique tilleul**, véritable âme des lieux. Majestueux et apaisant, il offre une ombre naturelle particulièrement appréciée pendant les journées estivales. C'est l'endroit idéal pour installer une grande table familiale, un salon de jardin ou un hamac et profiter de la fraîcheur qu'il procure. Cet arbre remarquable crée une atmosphère unique, propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les enfants pourront y jouer à l'abri du soleil, tandis que les amoureux de la nature apprécieront le charme et la quiétude qu'il apporte au jardin.

Implantée sur une parcelle de **226 m²**, cette maison bénéficie d'un **bon état général**, permettant une installation immédiate sans travaux importants. Vous profiterez également de **deux places de stationnement privatives**, un véritable confort au quotidien.

Située dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, cette maison permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Jons est une commune appréciée pour son cadre de vie préservé, sa proximité avec le Grand Parc de Miribel-Jonage, les berges du canal et son accès rapide à Lyon, Meyzieu, l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et la rocade Est.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre au vert ou un investissement de qualité, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur.

**Les points forts :**

* Maison individuelle de plain-pied

* 61,52 m² habitables

* Séjour lumineux

* 2 chambres

* Cuisine équipée

* Terrasse de 42 m²

* Jardin clos de 126 m² avec un magnifique tilleul procurant une agréable ombre naturelle

* Terrain de 226 m²

* Bon état général

* Deux places de stationnement privatives

* Environnement calme et verdoyant

* Proximité des commodités et des grands axes

**Un bien plein de charme où il ne reste plus qu'à poser vos valises…**

Une visite suffira pour ressentir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette maison. Entre le confort de la maison, la douceur du jardin et la fraîcheur bienfaisante du tilleul, vous découvrirez un véritable lieu de vie où chaque saison a son charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Les biens offrant un tel équilibre entre confort, extérieur et qualité de vie sont particulièrement recherchés sur le secteur.

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Valérie Agopian Le Gueuziec - -

Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Nom du négociateur : Agopian Le Gueuziec Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant