Vente Maison 6 pièces 100 m² La tour d aigues (84240)

Maison de village avec terrasse tropézienne, vue clocher et fort potentiel d'évolution

Au cœur d'un village provençal recherché, découvrez cette authentique maison de village offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace pratique avec un local idéal pour les vélos, poussettes ou le rangement.

Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial pour toute la famille. Cet espace dispose également d'un conduit de cheminée .

Le demi-niveau accueille l'espace nuit composé de :

une chambre,

une seconde chambre,

un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint (sans ouverture sur l'extérieur),

une salle de bains.

Le dernier niveau séduira par son caractère. Vous y découvrirez une grande pièce mansardée, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ouvrant sur une belle chambre climatisée.

Sur ce même palier, vous accéderez à une magnifique terrasse tropézienne, véritable coup de cœur de la maison, offrant une vue dégagée sur le clocher du village. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est saine et parfaitement entretenue. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront simplement de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Autre atout rare : descombles restent aménageables, offrant la possibilité d'augmenter encore la surface habitable.

Les + :

Terrasse tropézienne avec vue sur le clocher.

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

3 chambres + bureau/chambre d'appoint.

Grande pièce mansardée polyvalente.

Chambre climatisée.

Local vélo/poussette au rez-de-chaussée.

Maison saine.

Combles aménageables permettant d'augmenter la surface.

Fort potentiel de valorisation après un simple rafraîchissement.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, située au cœur de la Provence, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lauria Yannick

Prix net vendeur : 211000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.27 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant