Vente Maison 6 pièces 155 m² Sens beaujeu (18300)

A 2 heures de Paris, offrez-vous un jardin, une terrasse? et une vraie qualité de vie.

Au coeur du secteur de Sancerre, découvrez cette authentique maison de campagne d'environ 155 m², un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle séduit avant tout par ses espaces extérieurs. Dès les beaux jours, la cuisine d'été devient le coeur de la maison : repas en terrasse, soirées conviviales, barbecues, moments de détente... Ici, on profite pleinement de la douceur de vivre à la campagne.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-salle à manger, une buanderie, un WC, un bureau et un ancien atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'étage : une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.

Un grenier et une cave complètent ce bien.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous évader de la ville ou une maison pleine de charme dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des vignobles et des paysages de Sancerre.

Une maison où l'on vient pour se ressourcer? et où l'on a envie de revenir chaque week-end.

Idéal pour une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 99 000 euros, 10% TTC inclus charge acquéreur, soit 90 000 euros hors honoraires.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FONTAINE Nicolas, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FONTAINE Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 13NICF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FONTAINE Nicolas

Prix net vendeur : 90000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui