Vente Maison 4 pièces 58 m² Saint germain sur morin (77860)

Vous découvrirez avec plaisir cette agréable maison de 58 m², fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un grand terrain bien exposé, sans aucun vis-à-vis et au calme dans un quartier résidentiel.

La maison de compose de :

* une pièce de vie traversante avec poêle à bois et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Store ban.

* une cuisine ouverte aménagée.

* un WC indépendant avec fenêtre

* À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau moderne avec fenêtre et WC.

* Combles aménagés offrant une 3? chambre.

* Grand garage avec une belle hauteur sous plafond.

* Plusieurs places de stationnement devant le garage.

* Plusieurs accès à la maison (d'un côté le portillon, de l'autre le garage et le portail)

* Grand abri de jardin.

* Beau jardin agréable avec espace détente, espace repas, espace potager...

Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur.

Cette annonce référence 342301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES: 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE GOUEFFON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant