Vente Maison 3 pièces 73 m² Authon ebeon (17770)

cette superbe maison contemporaine construite en 2024, sur la commune d'Authon avec son marché et ces commerces de proximité.

Encore sous garantie décennale, où chaque détail a été pensé avec un soin et des options qualitatives ont été retenues au moment de la construction : c'est remarquable.

Entièrement adaptée aux normes PMR, cette maison de plein pied, offre une accessibilité parfaite et un confort de vie optimal, sans aucun compromis sur le style.

Une pièce de vie somptueuse et généreuse réunit salon, séjour et cuisine dans un seul et vaste volume baigné de lumière : l'endroit idéal et chaleureux pour recevoir et partager.

La cuisine est magnifiquement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique raffinée.

Côté nuit, la chambre principale bénéficie d'un superbe dressing de 4 m² et une deuxième chambre.

La salle de bain est aménagée avec une douche à l'italienne (sans marche), baignoire élégante, et WC indépendant. Un véritable cocon de bien-être.

Un atout rare et précieux : le garage peut être facilement transformé en une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau - une belle réserve d'évolution pour agrandir cette maison d'exception.

Un confort thermique exceptionnel grâce au plancher chauffant et à la précieuse certification BBC : un atout financier considérable pour vos factures d'énergie.

À l'extérieur, tout est neuf, soigné et prêt à profiter pleinement : une magnifique terrasse en bois toute neuve, une piscine étincelante flambant neuve, sur un vaste terrain clos et joliment arboré. Les arbres, plantés lors de la construction, n'attendent que de grandir pour offrir une intimité totale et un cadre encore plus verdoyant dans les années à venir.

Les prestations d'exception :

Maison 2024 sous garantie décennale

Maison entièrement adaptée PMR ( grandes porte) plain pied

Cuisine neuve, magnifiquement équipée

Grande et lumineuse pièce de vie salon/séjour/cuisine

Chambre avec superbe dressing 4 m²

Salle de bain raffinée : douche italienne sans marche + baignoire

WC indépendant

Garage aménageable en chambre + salle d'eau

Chauffage par plancher chauffant

Superbe terrasse bois neuve

Piscine neuve étincelante

Vaste terrain clos et arboré

Une maison rare, où il reste à poser ces valises et cartons.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.

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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964023

Nom du négociateur : PIERRON Géraldine

Prix net vendeur : 204000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant