Vente Maison 310 m² Saint-pois (50670)

iad France - Marie-Eve Tier vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL GÎTES

Au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette magnifique longère de caractère offrant plus de 310 m² habitables sur un parc clos et arboré de 7 549 m² exposé plein sud.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité traversante et l'authenticité des lieux confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et familiale. La vaste pièce de vie de près de 72 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis dans un cadre paisible et bucolique. Les poutres apparentes et les cheminées sauront vous séduire.

L'étage propose cinq belles chambres, deux salles de bains, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort idéal pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes.

À l'extérieur, le potentiel est tout simplement exceptionnel. La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une maison indépendante à réhabiliter selon vos envies : gîte, maison d'amis, atelier ou activité professionnelle. Véritable pépite, une ancienne boulangerie avec son four à pain d'époque toujours fonctionnel apporte un cachet rare et authentique à l'ensemble.

Cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets :

- Résidence familiale de prestige ,
- Activité de gîtes ou chambres d'hôtes ,
- Accueil d'événements privés ,
- Projet touristique ou de bien-être ,
- Habitat multi-générationnel.

Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne normande, cette demeure séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique.

Un bien rare où charme, potentiel et qualité de vie se rencontrent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 310
- Surface totale : 310
- Superficie terrain : 7549
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non