Vente Maison 8 pièces 233 m² Lescure-jaoul (12440)

iad France - Christelle Sala vous propose: Splendide Demeure de Caractère à Lescure-Jaoul !

Située dans le charmant village de Lescure-Jaoul, cette demeure d'exception saura vous séduire par son authenticité et son charme unique.
Vous profiterez des premières commodités à 10 minutes en voiture à La Salvetat-Peyralès , pharmacie, vétérinaire, boulangerie, coiffeur et producteurs à la ferme. Ainsi qu'à 15 minutes en voiture à Rieupeyroux pour ses 2 collèges (public et privé), supermarché, opticien et fleuriste.

Érigée sur deux étages et bénéficiant d'une superficie de 233 m², cette magnifique demeure offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies pour réaliser vos projets les plus ambitieux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m2 environ ouvert sur une cuisine aménagée , cet espace est baigné par la lumière naturelle, idéal pour accueillir vos invités et partager des moments conviviaux en famille. Une arrière-cuisine avec rangements et une buanderie offre un espace pratique au quotidien. Un dégagement vous emmène sur une grande chambre de 20 m2 environ avec placards, et d'une salle d'eau avec WC ce qui complètent ce niveau et offrant un confort absolu au quotidien.

Au 1er étage vous accédez également à de très beaux volumes de pièces.
Une grande chambre parentale de 30 m2 environ lumineuse avec son grand dressing attenant, et 2 autres chambres de 16 et 18 m2 environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques, grands placards de rangements et WC.
Enfin au 2ème étage vous découvrirez 2 chambres de 16 m2 environ et 14 m2 environ avec sa salle d'eau privative et un grenier de 34 m2 environ (loi carrez) pour éventuellement une belle salle de jeu ou salle de cinéma selon vos projets.

Côté équipements, cette demeure est conçue pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs électrique ainsi qu'un poêle à granulés au salon, assure une chaleur douce et agréable.

À l'extérieur, depuis le premier niveau un double garage de 50 m2 environ avec ses ouvertures motorisées pour abriter votre véhicule et stocker ce dont vous avez besoin, une terrasse et une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées sur un terrain clos de 380 m2 environ fermé par un portail électrique de 2021 viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure d'exception.

L'assainissement est collectif, les fenêtres en double vitrage PVC sont pourvues de volets roulants solaires de 2021 et vous disposez d'un jardin clos de 700 m2 environ avec petites dépendances avec eau et électricité.

En conclusion, cette demeure unique à Lescure-Jaoul est une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle offre un potentiel d'accueil pour grandes familles ou invitation d'amis à la campagne pour de belles soirées en perspective.
Si vous recherchez l'authenticité, le charme et le confort, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant son agencement spacieux et la répartition des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 233
- Surface totale : 233
- Superficie terrain : 1081
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non