Vente Maison 7 pièces 148 m² Saint-malo (35400)

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: SAINT-MALO - MAISON - 4 CHAMBRES - 148M² - JARDIN SANS VIS A VIS - BON ÉTAT

Idéalement située à Saint-Malo, Quartier La Grassinais, cette Maison en très bon état saura séduire par son agencement et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 148m²(loi carrez), implantée sur un terrain de plus de 500 m², alliant confort intérieur et cadre de vie agréable paisible et sans vis à vis.

L'entrée avec toilette et placards, introduit un rez-de-chaussée fluide et fonctionnel, où le séjour, le salon et la salle à manger forment un ensemble de pièces de vie lumineuses et bien articulées tout en profitant de la cheminée. La cuisine est séparée et équipée et donne accès à la terrasse.
Une chambre avec douche et lavabo complète ce rdc.

À l'étage, un palier lumineux dessert d'une part, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing bureau et de l'autre côté, 1 chambre avec mezzanine, une salle de bain et un toilette séparé.

Pour le stockage, vous bénéficiez en su, d'une grande mezzanine de rangement.

La maison est équipée : fibre optique, chauffage électrique individuel et un insert de cheminée qui apporte chaleur et caractère aux soirées d'hiver.

Un atelier garage au fond de la parcelle permet le rangement sans gêner l'espace jardin.
La propriété est entièrement clos de murs en pierres, ce qui confère du cachet à l'ensemble.

Proches axe Rennes, Cancale.
Proches Commerces et écoles.
A 15 min de Plages,

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 510
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 515000 euros
Bien En copropriété : Non